期房交首付签合同注意事项 买期房有哪些步骤

期房是买房者的挑选之一，因为期房的房源可以挑选，同时期房的房价也比新房和二手房价格低很多。当然期房也有很多的缺点，在购房之前需要了解清楚。如果购买期房的话需要了解期房交首付签合同注意事项有哪些，以及买期房有哪些步骤，了解清楚这些内容在购买期房的时候才能游刃有余，减少上当受骗的可能。

期房交首付签合同注意事项

1、签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

3、合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

4、所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购住房的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不可如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不可顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

买期房有哪些步骤

1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

2、我们在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有问题要随时咨询，同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。

3、当大家跟房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后，那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》，这样可以使大家清楚下一环节，以及明白以后正式签约有关细节。

4、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后，大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务，也就是通知大家到指定地点签订正式契约，这点也很重要。

5、大家要注意的是契约包括几个方面的情况，一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约，另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约，另外还有一种是经济适用住房买卖契约。

6、契约我们做好以后，就需要进行预售登记了，房地产商和你应该在契约签订后30日内，到你们所在的住房土地管理局市场处预售登记的办理，需要说明一下这时候还要交纳印花税。

7、大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我们还要根据契约的有关条款约定，及时的把自己的房款付清，到了合同规定时间开发商会发入住通知单，并安排你和物管公司接洽。

上述介绍了关于期房交首付签合同注意事项这个问题，期房交首付是需要签订合同的，要检验合同开发商的基本情况，是否五证齐全，合同文本是否规范，还有所售商品房是否已作抵押，这些事项都是需要大家清楚。买期房有哪些步骤呢，买房子这些具体的步骤和事项需要大家了解，希望能帮助到您。