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住房面积如何计算

发布时间:2023-10-26 05:49:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 住房面积其实主要是指住房实测面积,就是住房外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与住房的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅,但是大多数的房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建

住房面积其实主要是指住房实测面积,就是住房外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与住房的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅,但是大多数的房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

住房面积如何计算

住房面积分类

1、建筑面积:

现在很多住房都是按照建筑面积来出售的,住房的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构坚固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积:

关于住房的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积:

有些住房在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。住房套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积:

如今购买的住房都是有公摊面积的,住房公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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