婚前买的保障房售房合同公证流程是什么？要花多少钱

可能很多朋友在看到这个题目的时候首先会重视保障房二字，不错，保障房是政府建设的，用于保障居民基本居住条件的住房，一般来说会比市价低不少，那么这类型的房子是否是可以买卖的呢?实际上，保障房中的有些房产是可以上市交易的。那么婚前买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?

一、婚前买的保障房售房合同公证流程是什么?

(一)由买卖双方共同来到公证处并向公证机关提出申请

1、作为住房的原业主来说，需要提供如下证明：身份证、护照、军官证、户口本、住房产权证、土地证、结婚证等;

2、作为想要购买住房的买家来说，需要提供如下证明：身份证、护照、军官证、户口本等;

3、涉及到婚姻关系或者是共有产权的，共有产权人需要一同到场；涉及到委托代理的，代理人也需要到场并提交身份证明。

(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查

1、申请人提供的身份证明文件与本人实际情况是否一致

2、申请人是否是法律意义上的具有民事行为的人

3、申请人进行住房买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿

4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致

5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致

6、交易的房产权明确，不存在限制或者禁止交易的情形

7、所售卖房产有共有产权人的，共有产权人对于住房的出售是否知情，是否同意

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

二、婚前买的保障房售房合同公证要花多少钱?

终买卖双方约定住房售价标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取

终买卖双方约定住房售价标的额500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%

终买卖双方约定住房售价标的额10000001元至20000000元部分，收取0.15%

终买卖双方约定住房售价标的额20000001元至50000000元部分，收取0.1%

终买卖双方约定住房售价标的额50000001元至100000000元部分，收取0.05%

终买卖双方约定住房售价标的额100000001元以上部分，收取0.01%。

婚前买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱?事实上，关于婚前买的保障房售房合同的公证费用，也会因为不同城区对于房价的定位不同而有所变化，不少城市会因为房价过高而对公证费用进行调整，具体需要参照当地政策执行。