文章摘要: 住房解抵押涉及填写申请表、提供结清证明及产权证等材料,费用包括查档费、登记费等,流程需向银行申请并携带材料至不动产登记中心办理,具体规定以银行及当地政策为准。解抵押的手续1.办理住房抵押注销业务时一般需要填写一份《抵押注销申请表》另外还需要提
住房解抵押涉及填写申请表、提供结清证明及产权证等材料,费用包括查档费、登记费等,流程需向银行申请并携带材料至不动产登记中心办理,具体规定以银行及当地政策为准。
1.办理住房抵押注销业务时一般需要填写一份《抵押注销申请表》另外还需要提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《住房所有权证》和《住房他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。上交好相关的材料之后就会有工作人员帮助办理抵押的解除。
2.特别提醒的是抵押贷款还款需要一个前提:一般情况下,还贷款要有一年以上的才可以。到达之后,可向银行申请结清贷款,有的银行就必须提前一个月申请,银行同意后,2~3个工作日内完毕。同时银行会出注销抵押登记证明。快的话1~2个工作日,慢的话一周到二周即可完成。
1.查档费每套50元;
2.抵押登记费每套80元;
3.抵押换证、变更登记工本费:10元。具体解除抵押费用以银行的政策为准。
解抵押首先要向银行提出申请,之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节:
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等;
②去贷款银行申请提前还款;
③还款(在约定时间之前打款,约定时间不可是还款日的前后三天。);
④还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税);
⑤到银行贷后管理中心取解押材料;
⑥到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去);
⑦到不动产登记中心解押。
⑧归档,完成解押。
注意:不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。
1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);
2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);
3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);
4、住房产权证原件;
5、他项权利证原件;
6、受托人身份证原件及复印件。
注:不同地区或有不同政策,详情请咨询当地不动产中心。
卖房前怎么办理解抵押?
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