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准现房可以贷款吗

发布时间:2024-04-10 01:42:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 可以。购买准现房是可以申请贷款的,我们签预购合同的时候要交定金,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批结束后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。贷款买房的流程1、挑选合适的房产:买房

可以。购买准现房是可以申请贷款的,我们签预购合同的时候要交定金,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批结束后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。

准现房可以贷款吗

贷款买房的流程

1、挑选合适的房产:

买房之前,购房者要算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者挑选合适的房源了,各房源可能首付比例不同。

2、签定住房买卖合同:

签订住房买卖合同是购房过程当中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关住房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、提交按揭贷款申请:

大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。

4、等待银行审查结果:

购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。

5、签订贷款合同:

银行审批通过之后,就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。

6、等待银行放款:

有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

准现房可以贷款吗

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