公摊面积低有哪些影响

发布时间：2024-04-12 04:22:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、购房成本小：如果所购住房的公摊面积比较低，那么在买房时需要花费的购房资金一般都会少一些。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在购房者买房的时候，如果买到的是公摊面积比

1、购房成本小：如果所购住房的公摊面积比较低，那么在买房时需要花费的购房资金一般都会少一些。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在购房者买房的时候，如果买到的是公摊面积比较低的住房，那么对于购房者来说还是挺不错的。

2、居住舒适度低：现在有不少的人都非常追求生活的品质，所以在自己买房的时候就非常在意住房居住的舒适度，而如果大家购买的住房公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。所以在大家买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住质量为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么自己的生活质量是肯定不会太好的。

公摊面积低有哪些影响

多大公摊面积才比较合理

1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%

多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位业主所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层业主，公摊的系数在15%—20%之间。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

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