长期租房需要考虑的方面

1、上班是否便利，租房子的时候，当然不可一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。

2、房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。

3、房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

4、仔细观察周边环境。房子的周边环境很重要，观察门窗看看别人容不容易进来。是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

5、租房周围的集市，如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节省生活开支中的每一点钱，是很有必要的。

租房最长可以签多少年

租房合同最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得高于20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不可高于20年。

住房租赁期间届满，当事人续订租住房赁合同的租赁期限自续订之日起不得高于20年。住房租赁期限高于20年，并非整个租赁合同无效；而是高于20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得高于二十年。