维修基金可以不交吗

不可以。维修基金是必须要交的。首期的住房维修基金，业主是可以挑选直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。

对于购买了新房的购房者来说，在购买新房的时候去缴纳住房的维修基金是一定要做的事情，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。

根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》规定，公共住房维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，住房维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

住房维修基金怎么计算

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买住房、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

配备电梯的住宅，房地产开发公司按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发公司按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

每个地区维修资金的收取标准都不同，根据房子的大小计算。住宅维修基金按照2%标准交存；非住宅维修基金按照1%标准交存。