我为什么要卖房？卖房子的技巧？

很多人在卖房子的时候，都不了解我为什么要卖房，更不知道卖房子的技巧，可能很难把自己的房子卖出去。大家可以多多关注卖房的注意事项和技巧、价钱的制定等等，再根据自己的房子条件，挑选恰当的卖房方案，凸显出整体的优势，让卖房的效率更高，也能避开各种卖房纠纷问题。

我为什么要卖房？

1、在卖房子大军中有一部分是因为需要改善性住房而买房的，大部分买套房的朋友都是在年轻的时候，因为资金不足，先购买一套小的住宅解决居住问题随着年龄的增长和自己收入的逐渐增加，我就可以收入我逐渐，上涨，孩子上学，父母养老都需要换一所大一点的房子，所以改善型住房成为了，既然需求，在限购政策的大环境下，如果再买第2套房，比例高贷款利率也高，所以不如把自己的小房子先卖掉，然后更换一套大一点的住宅，成为一个理性化的挑选。

2、近两年来的宏观调控房价现在已经步入了滞涨和微涨的阶段这个时候卖房何在购买？差价很小，或者是基本上没有差价，一些手里有房而想啊，需要资金周转的朋友提供了一个好的机会，房子作为不动产是一个良好的保值增值的平台虽然现在增值有点不太可能，但是保值还是有的，所以把自己如果需要资金周转把自己手里的住房先卖出去，等到资金回笼以后可以再买回来，这样可以保证自己的资金不贬值。

卖房子的技巧？

1、定价技巧如何给住房定价是卖房子最重要的步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据，可以让人接受。

2、签约要警惕

很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将住房的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明、住房抵押权的证明、优先购买权的书面证明，所有的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在住房过户后才可以得到房款。

3、取得放款承诺

在签约之前卖房子这一方通常只可以得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程当中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在住房过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

以上的介绍就是我为什么要卖房以及卖房子的技巧，相信大家看完这些内容之后，都可以了解清楚。其实现在的卖房原因有很多，有些人是可能缺钱，还有些人可能就是因为长时间都没有找到合适的买家，住得不太舒服等等。这个时候大家可以有专业的中介公司来帮忙，找到一些靠谱的购房者。