绿色的房产证和红色的房产证有什么区别

1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为住房所有权证，两者有较大的差距。

2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的福利制度，价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护的，属于个人的私人财产。

3、性质不同：绿色房产证只具有住房的使用证，红色房地产所有证既有住房使用权，也有国有土地使用权。

4、签发机关不同：绿色房产证是不动产登记的部门统一发放，红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。

5、权利不同：绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不可进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。

6、更换申请不同：绿本也可以申请转为红本，但是必须经过房管局批准补交购房差价，并且办理换本手续后就可以转让或抵押。现在各地绿本换红本的政策都不尽相同，详细情况要咨询当地的房管局，红本无需换本。

房产证绿本如何转红本？

1、房管所申请批复：当事人先要到房管中心去申请，并根据要求，提交相关材料，十五个工作日后会进行批复;

2、办理房换证登记：前往产权登记中心，申请办理换证登记，提交换证材料，审核通过，就可以换证了。