旧房主不迁走户口新房主能落户吗 会有哪些风险

现在的住房价值跟很多因素都有直接关系，比如住房面积、地理位置、户型等，还有一些购房者纯粹是为了家里小孩读书方便，购买了，但是二手房交易往往会存在一些潜在问题，想要尽快买房办理落户，原房主却不迁出户口，还可能因此耽误孩子入学，今天小编就来讲一讲旧房主不迁走户口新房主能落户吗？会有哪些风险？

旧房主不迁走户口新房主能落户吗

在二手房交易中，如果旧房主迟迟不肯将户口迁出，新房主也可将户口迁入，户口问题在二手房买卖中时常出现，所以现在有些地方出台了便民措施，购房者可以申请落成该处房产的分户，特别是一些家庭有小孩，户口与入学息息相关，所以大家一定要重视户口迁入。

原房主未迁出户口是不影响新房主落户的，但是各个辖区派出所规定可能不一样，建议您去问问房子所属片区派出所户口科。但是如果原房主户口未迁出，您的房子以后再出售或者拆迁的话，就会有风险的。建议您让原业主把户口迁出，这样比较保险些。

会有哪些风险

1、易产生债务纠纷

如果住房的原房主涉及到债务纠纷，但是户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押，那么，购房者的房子岂不是白买了？

2、转卖时影响成交价

如果买的房子过几年想转卖出去，对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。

3、拆迁补偿影响分配

还有一种风险就是拆迁补偿了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于旧房主不迁走户口新房主能落户吗？会有哪些风险的全部内容了，在原来的情况来看，一房一户是规定清楚了的，但是对于现在来说也有了相应的对策，但是买房后要求原房主尽快迁出户口也是无可厚非的事情，我们不仅要拥有住房的合法产权，还要把户口问题也处理清楚，希望以上常识对大家有所帮助。