公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算

发布时间：2024-04-15 22:20:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：公积金月冲和年冲哪个合算，其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同。像年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所下降。因此年冲比较适合公积金账户余额较多，贷款前期现

公积金月冲和年冲哪个合算，其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同。

像年冲相当于提前还款，它冲还的是贷款本金，而月冲冲还的是月还款额。也就是说，年冲减少了贷款本金，相应的每月还款额也会有所下降。因此年冲比较适合公积金账户余额较多，贷款前期现金支出压力不大的人。至于月冲，更适合凭月收入还贷，手头闲置资金并不多的人，它可以减轻还款的压力。

公积金冲还贷年冲合算还是月冲合算

公积金还房贷公积金断了怎么办

公积金还房贷期间公积金断交了，用户可以用以下方法来解决问题：

1、找新工作续交公积金

公积金账户内的余额由系统自动扣款用于归还房贷，这是因为用户办理了公积金对冲业务。而公积金断交后，这个业务并没有结束。用户只要找到新工作并与用人单位签订劳动合同，那么用人单位就需要为用户续交公积金。公积金续交后，账户内的余额就会继续增加，这样在系统发起自动扣款时，公积金账户内的余额满足当月扣款要求，系统就可以正常发起扣款。

而公积金断交期间，公积金账户内余额充足，那么也不会影响系统自动扣款。只有公积金账户余额不足时，才会对房贷还款产生一定的影响。

2、自己往还款账户存钱

用户的公积金断交后，短时间公积金无法续交，那么用户需要每月在还款日之前或者当天，将还款资金存入还款账户里。到了还款日当天，系统会先从公积金账户发起扣款，账户的余额不满足扣款要求，则系统会从还款账户中扣款。只要扣款成功，那么就视为用户按时还款。用户按时还款时，银行只会上传正常还款的记录，这些记录有利于用户提升个人综合信用评分。

用户可以这样理解，公积金账户为还款账户A，原还款账户为还款账户B，系统在自动扣款时会先从A账户进行扣款。A账户扣款失败或者扣款金额不足以满足还款需求时，系统就会继续从B账户发起扣款。因此，不管是哪一个账户扣款，只要用户还款成功即可。

公积金还房贷公积金断交，并不会直接造成用户的房贷逾期。用户可以挑选续交公积金或者自己存钱还款，只要按时还款，那么就不会产生逾期记录与逾期利息。公积金存在公积金账户内产出的利息是比较少的，用户用公积金余额还房贷，属于比较划算的做法。

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