旧梯改造的困难有哪些

老楼旧梯改造有哪些难点？老楼旧梯改造的政策已经出台多年，但执行情况并不理想。业内人士认为，老楼旧梯改造是一个长期的过程，从开始的准备到施工过程，再到投入使用后的保护和维护。时间可能长达20年。

在老楼旧梯改造期间，会产生电梯设备和电梯长期保护的费用。业主与公司签订合同时，需要在合同中体现产权归属、各种费用、合同期限、电梯到期后续期限相关事宜、维保公司是哪家、电梯损坏如何处理等。其中涉及到电梯的经济效益，应在合同中明确约定，避免日后产生粘性。

旧梯改造安装难的主要点是很难统一业主的意见:

平层居民意见相对较多。现在所有业主都有错楼错半楼，还是很不方便。旧梯改造，电梯可以通过厨房或者阳台进入，再增加一点面积就可以进入平坦的楼层。

然后就是需要协调业主之间的矛盾，尤其是一楼和二楼的家庭之间的矛盾，因为他们不需要这么做。虽然越来越多的老旧小区安装了电梯，但是电梯设备却因为意见不合而中途停运。底层所有者和顶层所有者之间的沟通通常有点困难。

预计到2020年，老年人口将达到160万，占城市总人口的25%。或许在未来，旧梯改造安装的问题依然会成为楼上楼下和谐的焦点。业主沟通困难，意见不统一，是老楼安装电梯的主要难点。