住房公摊面积多少比较合适？要注意什么呢？

现在新房基本上都是有公摊面积的，说到面积，大家应该都要谨慎起来，毕竟在购房的时候是要根据房子的面积来计算房子的总价的，当然公摊面积也会计算金钱，所以大家购房时对公摊面积的情况应该详细了解一下，那么到底住房公摊面积多少比较合适呢？这是很多朋友想要了解的问题，那就由小编给大家讲一讲。

一、住房公摊面积多少比较合适？

关于住房公摊面积，7层以下住宅公摊率为7－12％比较合适，7－11层住宅公摊率为10－20％比较合适，12－33层住宅公摊率为14－24％比较合适，别墅类的公摊率为1－8％比较合适。

1、7层以下住宅公摊率为7－12％

如果购房者购买的房子属于7层以下的住宅，那么购房者所需要公摊的面积就包括有外墙水平投影的1／2，楼梯，楼梯间，为业主提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等），这类住宅的公摊率为7－12％。

2、7－11层住宅公摊率为10－20％

由于开发商对小高层的定义有所不同，所以关于小高层需要公摊的面积也不同，如果楼层为7－11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

3、12－33层住宅公摊率为14－24％

一般来讲，住房住宅楼层越高的话，其公摊面积相对来说也会越高，住房住宅楼层在12－33层的公摊率为14－24％。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1－8％

属于别墅类型的住宅，其公摊率相对是比较低的，一般在1－8％，如果属于独立别墅是没有公摊面积的，如果是联体别墅，一般也只有比较少的公摊面积。

二、关于住房的公摊面积购房时需注意什么？

1、索要公摊数据

在了解房子的时候，购房者应该对公摊面积有一个了解，关于公摊面积，购房者是享有知情权的，因此购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据购房者才能更好地计算自己的公摊面积。

2、约定公摊面积

购房者在看房时，有时候工作人员会在口头上和大家约定公摊面积，大家口头约定应该在签订购房合同的时候写入购房合同中，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，购房者才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

3、并公摊面积非越小越好

公摊面积的大小和购房者所需要花费的购房金额是很直接的关系，不过也并不是公摊面积越小越好。比如，电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以在买房时不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上就是关于住房公摊面积多少比较合适？关于住房的公摊面积购房时需注意什么的相关内容了，住房公摊面积不是固定的，一般来讲房子的的总楼层越高，公摊面积就越大，购房的时候可以让工作人员提供相关的数据来看一看，公摊面积不宜过大也不宜过小，合适。