外国人在上海买房需要什么条件 住房购买流程是什么

上海的发展一直是领先的，而近些年来，比较多的人看中了位于上海的住房，上海周边的住房价格其实一直都在上涨，更不用说上海本地，上海的住房若要交易，只有经济上达标也确实不行，各个条件方面也得做到满足才行，那么问题就来了，外国人在上海买房需要什么条件？住房购买流程是什么？

外国人在上海买房需要什么条件

外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户口所在地的购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

住房购买流程是什么

1、首先要带本人的身份证和定金（有的公司需带银联卡），到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名，地址，联系电话，所购住房的房号，面积，金额，有否储藏室，车位或车库等，您保留一份定房协议和定金发票。

2、在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的住房买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。

3、若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于外国人在上海买房需要什么条件？住房购买流程是什么的具体介绍，外国人在上海办理住房交易并非是很容易的，外国人与外地人是一样的，所以都得要按照购房政策走，政策中对于这些一般都是规定的很明确了，所以大家不需要再有其他的想法，根据步骤来即可。