恒大退房流程是什么？退房原因都有哪些？

住房的交易购买，通常都会在双方确认的情况下，可是要做到这点谈何容易，甚至于很多人在确认买房以后，仍旧会挑选退房，可退房说起来是很简单的，实际做起来，其实有许多步骤都要进行了解，恒大退房的问题最近也是一直在发酵，那么问题来了，恒大退房流程是什么？退房原因都有哪些？

恒大退房流程是什么？

1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任造成退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。若是因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不可商议一致等原因造成退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息

3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

退房原因都有哪些？

1、不可办理产权证书

产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房

购房者在购买住房的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

3、住房面积偏差高于3％

如果交房时住房的实测面积与签约时的暂测面积的偏差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

了解了恒大退房流程是什么？退房原因都有哪些的问题情况，房产退房的办理进行说简单并不简单，说难还得仔细想想，主要是和理由相关，只要理由准确，退房办理和想象中就会不太一样，甚至能轻松许多，因此在有这样的想法产生之前，一定要确认好原因都是哪些，争取让情况都保持在自己的掌握里。