文章摘要: 1、还款页面有提前还清选项:当贷款页面有提前还清的选项时,用户输入提前还清的金额,并且完成支付,那么就可以完成提前还清的操作。2、还款页面没有提前还清挑选:用户需要去房贷经办银行提出提前还清的申请,之后银行会与用户预约一个提前还清的时间。到了
1、还款页面有提前还清选项:当贷款页面有提前还清的选项时,用户输入提前还清的金额,并且完成支付,那么就可以完成提前还清的操作。
2、还款页面没有提前还清挑选:用户需要去房贷经办银行提出提前还清的申请,之后银行会与用户预约一个提前还清的时间。到了预约的当天,用户需要携带相关的材料,并且往还款银行卡中存入提前还清的金额,有违约金还需要存入违约金。之后银行会发起自动扣款,扣款成功后就视为用户提前还清成功了。
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款的人
此类借款人不必急于还款,因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类借款人要提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率可能上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
2、等额本息还款已经高于5年的人
等额本息还款已经高于5年,贷款早期还款中大部分为利息,高于5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率高于银行房贷利率的渠道,而不是挑选提前还贷。
3、等额本金还款期高于三分之一的人
借款人使用等额本金还款法,并且还款期已经高于了1/3,那就不适合提前还贷。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期高于1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再挑选提前还贷的话,偿还的更多是本金,不可有效地节省利息支出。
4、手上还有其他理财项目的人
借款人如果手头有其他更好的投资理财项目,如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要挑选提前还房贷。
房贷提前还清需要办理什么手续
http://www.kuyiso.com/news/c7b7al03c89a.html
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