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认筹和定存有什么区别

发布时间:2024-03-22 21:07:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 定存是购房时对购房人拥有存款的认定,买房子的时候银行需要定存才能办理住房按揭贷款手续,定期存款是购房人拥有财力的有利证明,有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高,是银行优质客户,购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。认筹购房

定存是购房时对购房人拥有存款的认定,买房子的时候银行需要定存才能办理住房按揭贷款手续,定期存款是购房人拥有财力的有利证明,有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高,是银行优质客户,购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。

认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

认筹和定存有什么区别

交认筹金要注意什么

1、开发商获得预售许可证后才能出售:

根据《城市商品房预售管理条例》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发公司进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得发布商品房预售广告且不得进行商品房销售。

2、未取得预售许可证不得收取认筹金:

认筹应当是与内部销售同等性质的住房预售活动,属于提前销售的一种,在开发商未取得《商品房预售许可证》前,是被法律法规禁止的行为。

3、认筹行为存在不确定性:

某些认购楼盘不具备商品房预售许可证,购房者缴纳的认筹金政府部门无法监管,一旦楼盘建设出现问题,开发商卷款潜逃,购房者是很难追回的。所以,购房者要提前对开发商有所了解,确定其信誉情况再认筹。

4、开发商存在不可控性:

认筹期间,很多开发商是不会告诉你具体房价,只会说一个大概价格区间,如果认筹的人多,他们可能拉高房价,再打小折扣。这样,认筹款就等于白交了,购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。有些发展商尚未获得预售资格就以认筹方式收买家的钱,一旦楼盘出现什么问题,买家就有麻烦了。

认筹和定存有什么区别

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