文章摘要: 经济适用房可以继承,不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合第一次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在住房产权发生变更的时候是受到一定的限制的。经济适用房继承的注意事项1、在
经济适用房可以继承,不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合第一次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在住房产权发生变更的时候是受到一定的限制的。
1、在审核阶段时,申请人家庭成员有人死亡,那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若审核已完成,则无须重新审核。
2、在保障房的租赁合同签订之后,若有申请家庭成员中有人死亡的,租赁合同则继续有效,若死亡者是主申请人的,需重新更改主申请人,并且要重新签订合同。
3、若是在合同期满时,申请的家庭成员中有人死亡的,住房保障机构将会重新审核该家庭是否仍然符合准入的标准。
4、经济适用房可以继承,而且继承的时候是不需要房产证满5年的。
5、如果住房的权利人死亡的,那么继承人之间可以通过商议的方式来解决。
1、经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该经济适用房住房权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,办理该经济适用房住房权属转移登记。
2、不符合经济适用房上市交易条件的,继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款,亦可等到经济适用房符合上市交易条件时,办理权属登记。
3、而对于经济适用房上市交易,很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日(没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的,购买经济适用房者可申请完善产权上市交易,收益的60%要上缴。
经济使用房能继承吗
http://www.kuyiso.com/news/a02pmaac22e4.html
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