契税新政策？如何挑选户型合适？

在买房这个问题上很多人都不知道从何下手，很多人在买房的时候将各个费用结算的非常清楚，可是到买房的时候却缺少了一定的费用，这样的后果可能会造成严重的后果，正是因为缺少这些钱。除了钱方面的计算，人俄们更要知道户型的重要性，今天一起看下契税新政策？如何挑选户型合适？

契税新政策

对个人购置家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

对个人购置家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购置的家庭第二套住房。

如何挑选户型合适

一、房间功能配置要合理

选房步绝不浪费，居室挑选很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，住房价格也越高。挑选居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。

二、起居室与卧室分离

动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不可利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有不错的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。

三、干湿分离

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对着客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

四、重视采光效果

住房采光朝向很重要。住房采光很重要，通风流畅，能有穿堂风，朝向的挑选通常以朝南，朝东西次之，朝北最次。除了朝向，窗景也重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。在挑选住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

契税新政策？如何挑选户型合适？以上就是关于计税的政策的介绍，每一年政策都可能发生一定的变化，人们在购买房子的时候也要对政策的变化进行了解，总之在购买房子的过程当中，人们要知道政策的改变，更要了解到挑选房子的技巧和方法才可以。