文章摘要: 1、借款人的个人信用等级也是申请银行贷款的一大考核标准,个人款是借款人凭个人信用申请的贷款,如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将遭拒。所以,大家平时一定要维护好个人信用,以免未来房贷受阻。2、借款人的工作以及家庭收入情况,工作
1、借款人的个人信用等级也是申请银行贷款的一大考核标准,个人款是借款人凭个人信用申请的贷款,如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将遭拒。所以,大家平时一定要维护好个人信用,以免未来房贷受阻。
2、借款人的工作以及家庭收入情况,工作固定,收入稳定且较高的借款人申请个人贷款,比较受贷款机构青睐,而且易拿到高额度贷款。
3、银行会考虑到放贷之后,借款人的还款能力,所以银行都会审查借款人的还款能力,如果工作不稳定、月收入较低,不但贷款额度会受影响,而且很有可能被拒贷。
4、个人财产证明,申请个人款时,若借款人能提供房产证、车辆行驶证、有价证券等证明材料,可有效提高款额度。
5、一般来说,二手房房龄的大小也会影响到贷款的额度,二手房房龄不可高于二十年,如果房龄太大,贷款额度会受到影响,因为这时的房子空间不大,变现能力也差。
6、二手房的评估值也是确定贷款额度的一大标准,银行是根据“合同价与评估价取低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的,所以如果你住房的评估价很低,那么获得的贷款额度也相应较低。
7、申请贷款的银行不同,办理贷款的流程以及结果也都不一样,挑选贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。
由于公积金贷款的额度相对商业贷款要低一些,所以很多使用过公积金贷款的朋友都会面临额度不足的问题,如果说公积金贷款额度不够的话,大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理住房贷款的时候,如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又按时缴存了住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。
二手房贷款额度会受哪些因素影响
http://www.kuyiso.com/news/645jgks904fc.html
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