文章摘要: 上海属于一线城市,很多年轻人都喜欢到这个城市打拼,因为这里不仅是金融中心,就业的机会也相对较多,但是上海的房子也不便宜,一套要几百上千万,难倒了一大批在上海工作的人才。如果你打算在上海买房的话,你知道上海摇号买房的具体流程吗?外地人在上海购
上海属于一线城市,很多年轻人都喜欢到这个城市打拼,因为这里不仅是金融中心,就业的机会也相对较多,但是上海的房子也不便宜,一套要几百上千万,难倒了一大批在上海工作的人才。如果你打算在上海买房的话,你知道上海摇号买房的具体流程吗?外地人在上海购房需要什么条件?
上海摇号买房流程如下:
1、购房者可以先了解此楼盘的各类信息并查看样板房等,做到心中有数。当某个楼盘拿到预售许可后会定出开盘日期,并公示所有准售房源。售楼处销售经理会通知有意向的客户缴纳认筹金或意向金,并提供资产证明以初步审核购房资格。
2、完成认筹金缴纳的客户将签署一份认筹意向书,上面会有一个认筹编号,获得这个编号则意味着获得一个参加摇号的资格。
3、售楼处持续累计意向客户,当认筹客户与房源数量达到一定比利时将停止认筹,此后的意向购房者将无权参加摇号。所以如果真有意向购买,请不要错过这个阶段。
4、开盘当日,售楼处组织所有认筹者到开盘现场,并请东方公证处的办公人员使用专用电脑及软件进行摇号,所谓摇号就是将所有认筹者的认筹编号导入电脑后全部打乱,并将这些编号随机排列出一个先后顺序。
5、摇号购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由购房者依次选房,可以弃权,弃权后全额返还认筹金。挑选好自己心仪的房子之后的流程和之前的基本一致,申请贷款,网签合同,等等。
外地人在上海购房需要什么条件?
1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!
4、居住证满三年(免交房产税)
以上就是关于上海摇号买房具体流程?外地人在上海购房需要什么条件的具体内容,现在上海的新房越来越稀缺,二手房价格有的区域比新房还要贵,所以如果有机会买新房的话一定要抓住。
上海摇号买房具体流程?外地人在上海购房需要什么条件?
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