文章摘要: 现在用个人住房公积金贷款的人越来越多,但是大家都知道公积金贷款的额度有限,而商业贷款的贷款利率又比较高,对于那些薪资平平的家庭来说,这无非就是加重了他们的经济负担,还款期很辛苦,所以因种种原因,再贷款买房的时候,组合贷款也许是理想的一种方式
现在用个人住房公积金贷款的人越来越多,但是大家都知道公积金贷款的额度有限,而商业贷款的贷款利率又比较高,对于那些薪资平平的家庭来说,这无非就是加重了他们的经济负担,还款期很辛苦,所以因种种原因,再贷款买房的时候,组合贷款也许是理想的一种方式了,下面随小编一起来看看什么是买房组合贷款?买房组合贷款的注意事项。
什么是买房组合贷款?
我们在买房子的时候,都会挑选不同的贷款方式。组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷一般是在个人贷款高于当地规定的公积金贷款的上限才使用的。当公积金贷款额度不足的时候,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款,将公积金贷款和商业贷款同时使用,这样可以避免纯商贷的高利率。
买房组合贷款的注意事项?
1、在贷款的时候,有很多贷款的方式。只有公积金缴存者可申请组合贷款:所谓的组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式,所以想要申请此项贷款,借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。用足公积金贷款:申请组合贷款时,购房者尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便下降月还款额,同时节省贷款成本。
2、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款:申请组合贷款买房的朋友,若想在还款期之前先偿还贷款,应该优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改,所以贷款申请人及配偶,需到公积金管理中心查询可贷款金额,并结合自身情况确定终申请的贷款金额。
3、组合贷款可贷额度,是由两个方面决定的,分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度,两者中较低者,就是组合贷款可贷款额度。要选定适合自己的还款方式:对于每个借款人来说,在与银行签订借款合同时,要先对这些还款方式进行了解,确定适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,一般在整个借款期间就不得更改。
以上就是什么是买房组合贷款?买房组合贷款的注意事项的相关内容,在申请组合贷款前一定要提前了解弄清楚这些常识,因为各个地区的贷款政策不同,若是涉及到不同地区的贷款,一定要以所在地区的政策为准,在这里小编要说一下,虽然说组合贷款拥有公积金和商业贷款二者的优点,但是它的办理时间相对来说比较长,不太适合着急用钱买房的人。
什么是买房组合贷款?买房组合贷款的注意事项?
http://www.kuyiso.com/news/23b6sk05e86d.html
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:信用卡欠了钱可以贷款买房子么
猜你喜欢
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地,配合银行上门拍照,一对一房间编号,房屋租赁正规合同,保证租期内地址安全无问题,可以公司注册、地址变更,工商异常解??
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料,包能注册公司或地址变更。真实场地,一对一房间配合工商、税务、银行上门拍照检查,收代企业各类信函并转告企业负责人,正??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
买房要交多少税?
2024-04-25新房购房合同注意事项有哪些?新房购房合同是网签吗?
2024-04-25房贷全部还款需要打招呼吗
2024-04-25二套房产契税如何征收?
2024-04-25有地下车库买2楼会反水吗
2024-04-25购房房产税政策有哪些
2024-04-25番茄结果期要注意什么,要授粉吗
2024-04-25大门口为什么放狮子而不放老虎?
2024-04-25走廊的装修要点
2024-04-25万喜油烟机好吗 万喜油烟机怎么样
2024-04-25吉安玻璃钢井盖 电力检验用 通讯检验用
2024-04-25阿里斯顿燃气灶怎么安装
2024-04-25