买房赠送面积不一定是你赚了 先别偷着乐

虽然现在大家对房子的需求量比较大，但开发商之间的竞争还比较明显的，有的开发商为了促进自己楼盘的销售，就会推出各种各样的优惠活动吸引购房者，而这些优惠活动中有的不一定是真的优惠，要知道，开发商比你懂得多，比如说买房赠送面积的优惠活动，大多数的购房者都会觉得很划算，但其实买房赠送面积不一定是你赚了！

1、花园

花园，主要是针对一楼的业主，虽然一楼的房子出行方便，但其劣势也比较多，所以一楼的房子相对于其他楼层并没有那么好卖，所以开发商为了更快地将一楼销售出去，开发商通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给买房者。但一楼的花园可不是开发商能随意划分的，这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地，花园也会面临拆除。

2、飘窗

针对室内飘窗，不同的人有不同的见解，有的朋友觉得飘窗的实际作用不大，有的朋友考虑到房间的采光和通风程度会影响居住的舒适度，所以有的购房者希望卧室是带有飘窗的，且飘窗面积越大购房者越满意。开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

3、露台

要是开发商跟购房者提出买房子赠送露台，大多数的购房者都会高兴得立马下定金。但根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。原本就不计入面积的露台，也就没有标记在产权证书上，就算是有些开发商会在后期设计的，将露台划到室内，变为室内的一部分。由于不计入建筑面积，露台其实是不计价的。

4、阳台

阳台越大，采光面就越大，这样房子的采光才够好，关于赠送阳台面积，大家也存在很多的争议。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，如果开发商说买房子赠送面积，其实购房者并没有免费的获得这部分面积，可能只是送了一半的面积。

5、阁楼

现在买房子送阁楼的情况比较少了，阁楼一般是一些小洋房的顶楼，很多朋友对阁楼设计都有很好的想法，可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，阁楼虽然不算高，但面积还是比较大的。购房者要注意开发商赠送的阁楼根据规定，形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。

以上就是关于买房赠送面积的介绍了，大多数的朋友面对买房子赠送面积的优惠，都会经不住诱惑，但购房者自己要清楚，开发商所称的这些赠送面积是怎么构成的，没准自己根本就没赚到什么。购房者也不要为了追求这部分赠送面积，在选房的时候抛弃了原则。