文章摘要: 交房时间推迟一般按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿违约金,具体根据住房买卖合同中的约定比例计算;或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。什么情况可以找开发商赔偿1、非正常延期交付住房:一般针对延期交房这种情况,在购房
交房时间推迟一般按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿违约金,具体根据住房买卖合同中的约定比例计算;或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。
1、非正常延期交付住房:
一般针对延期交房这种情况,在购房合同中都是有说明的,合同法中有规定表明出卖人迟延交付住房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,在这种情况下,购房者就可以找开发商退房,并且要求开发商承担违约责任。当然这其中要排除一些特殊情况,比如不可抗力因素,如果开发商是因为一些不可抗力因素造成的延期交房是合理的,这种情况下,开发商就不承担违约责任了。
2、不可办理产权证书:
产权证书是非常重要的一个证件,如果购房者购买了住房之后,由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,这种情况下,相信是你肯定也不愿意,没有产权证书就不可证明房子是自己的了。如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房,比如在以前很多开发商操作不规范,造成购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到住房产权证,购房人也可以要求退房。
3、住房质量存在严重问题:
住房质量如果只是一些小问题,反馈给开发商处理就行了,但如果住房质量存在比较大的问题,涉及到主体结构的了,就算进行修复之后的话,住进房子里面相信大家也会担心吧。而根据新司法解释,因住房质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
1、购房者在买房的时候肯定都是有签购房合同的,一般来说,在购房者所签订的购房合同里面就会约定好住房交接的具体时间的,购房者和开发商都需要以合同里面约定的时间为准,只要购房者在这个约定的时间内没有接到房子,那么就属于延期交房了。
2、开发商延期交房一般都是分为了正常延期与不正常延期就,如果开发商是属于正常延期交房的情况,那么这种问题一般都不会太大,这种情况下,其实房子是已经修建好的,只是相关的手续还没有办理完,这个时候购房者就可以多给开发商那边一点时间。但是如果开发商是非正常延期交房,那么一般都是开发商那边资金出现了问题,这个时候购房者最好还是去办理退房,免得给自己带来大的损失。
交房时间推迟赔偿什么
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