危房鉴定的一些常识点

       危房一般指容易倒塌的老房子和其他危房。危房对居民来说非常危险。所以政府会组织相关机构对一些老房子进行鉴定。如果确认为危房，就需要重建。危房鉴定的方法是什么？让我们来看看下面的文章。

　　一、危房鉴定方法是什么？1.危房(简称“危房”)是指承重构件已经是危险构件，结构失去稳定性和承重能力，随时可能倒塌，无法保证居住安全的住房。

　　危房鉴定分为整体危房和局部危房：

　　(一)整栋危房是指随时可能倒塌的住房；

　　(二)局部危房是指随时可能局部坍塌的住房。

　　2.危险建筑物以建筑物识别，以建筑面积平方米计量。

　　(一)整栋危险建筑以整栋建筑的建筑面积平方米计算；

　　(二)局部危险建筑物计算为危及倒塌住房的建筑面积平方米。

　　3.危房鉴定应在基础和结构构件危险性鉴定的基础上，结合历史现状和发展趋势，综合分析、综合判断。

　　4.在判断基础或结构构件的危险性时，应考虑构件的危险性是孤立的还是相关的。

　　如果部件的危险是孤立的，则不构成结构性危险；如果部件的危害相关，应根据结构确定危害范围。

　　5.在历史状态和发展趋势中，危房鉴定应考虑以下因素：结构构件对基础的危险影响。

　　A:结构老化程度；

　　B:周围环境的影响；

　　C:设计安全的价值；

　　D:破坏结构的人为因素；

　　二、危险建筑物的范围:整栋楼

　　1.因为地基的危险，可能会危及主体结构，造成整个住房倒塌。

　　2.墙、柱、梁、混凝土板或框架造成的危险可能会造成结构破坏，造成整个住房倒塌。

　　3.屋架和檩条造成的危险可能会造成整个屋顶坍塌，危及整个住房。

　　4.管拱、扁壳、波纹管拱造成的危险可能会造成整个拱体坍塌，危及整个住房。

　　危险建筑物的范围:整栋楼：局部

　　1.因为地基有危险，可能危及部分住房，造成局部坍塌。

　　2.墙、柱、梁和混凝土板造成的危险可能会造成部分结构损坏，并造成当地住房倒塌。

　　3.屋架和檩条造成的危险可能会造成部分屋顶倒塌或整个屋顶倒塌，而不会危及整个住房。

　　4.托梁造成的危险可能会造成整层楼倒塌。

　　5.由于悬臂构件的危险，从而可能造成梁板倒塌。

　　6.管拱、扁壳、波纹管拱造成的危险可能会造成部分拱体坍塌，而不会危及整个住房。

       7、危险点是指单个轴承部件，或外壳部件，或外壳设备，处于危险状态。

　　三、危房鉴定如何处理危房？

　　1.危险建筑物应由鉴定单位提出作为综合分析和综合判断的依据，并报市房产管理部门或其授权单位审批。

　　2、对于危险建筑物，根据危险程度、影响范围，根据具体情况，分别轻、重、慢、急，安排施工方案。

　　3、对于危险点，应结合正常维护，及时排除危险。

　　4、对于危险建筑物和危险点，经鉴定确认后，应采取有效措施，确保居住安全。

　　很多危房长期失修，承重结构不足以支撑住房，很容易发生坍塌等危险。对于这种危险的建筑，应该采取必要的措施，比如重建它们，然后它们才能再次生活。要注意的是，危房鉴定需要相关部门的鉴定。