小区停车设备分享小区停车管理方案

　　小区停车设备分享小区停车管理方案

　　一、小区停车设备小区停车管理总则

　　为提升小区整体环境，保障道路畅通，秩序正常，本着公平公正公开的原则，明确车辆收费标准、规范车辆管理工作，根据《民法典》、《宁波市物业管理条例》，及《滨江花苑业主大会议事规则》，并借鉴其他小区管理经验，结合小区实际情况，特制定制度。

　　小区停车设备小区停车管理私有停车位/车库

　　1、私有停车位/车库按照实际车位购买确定停车权;针对部分大型车位旁边和部分车库门口可仍有停车空间，可单独向业主委员会申请并委托物业服务评估通过后可增加一个停车权。

　　2、此类业主在签署 “放弃公共车位承租(停车)权确认书”后，物业在不影响其他业主停车情况下，为此类业主单独划分(专用)停车位。

　　3、针对部分大型车位旁边和部分车库已多分配一个停车权的业主，故不再享有公共车位承租(停车)权。同时其车辆车需要停车至指定划分的区域，不得另行占用公共停车位，否则业委会有权将取消新增的停车权一年。

　　4、一个车位可绑定多个车牌，但同一时刻只有一辆车可驶入地库(小区)。其他车辆不得进入地库。

　　5、未增加停车权业主，有权参加公共停车位承租报名和摇号，但按业主第二辆车辆登记缴费。

　　小区停车设备小区车辆管理原则

　　1、包月、包年车主凭《停车权和承租(停车)权判断和登记材料》要求，带相关资料并提供复印件，到物业服务缴费登记办理，同时每辆登记车辆需留存两个可以正常联系的电话号码，以备应急使用。

　　2、如需进行以年为周期(非自然年，具体开始时间另行通知)进行承租(停车)权顺序确定。每个周期开始前一个月，享有承租(停车)权业主需主动前往物业服务参加摇号登记报名。

　　3、小区停车设备小区停车泊位按照规划停车泊位总数量控制，不实行车位固定以提高车位使用率。车辆停放按照先到先停原则，就近停放原则，无固定车位原则，保证小区主干道消防通道畅通原则有序停放车辆。

　　4、小区业委会授权物业服务公司在保证道路畅通前提下挖掘小区内部停车资源(一期、二期、三期在合适位置通过向通道左右外扩部分)增加相应的停车位。

　　5、小区停车设备小区车辆停放要确保消防主干通道畅通;每辆进入小区车辆前档需放置联系方式。

　　6、商铺业主车辆原则停放自己商铺门口，不得停放小区内部。但可享受业主停车权益。

　　7、业主地面车库用作他用，自己无车辆停放的，车库门口可指定固定的包年包月业主车辆停放。

　　8、小区实施车牌识别系统，自助缴费系统，原则上禁止人工现金收费。

　　以上内容仅供参考。