旧厂房改造，不懂这些门道可别盲目上阵！

在城市规划、产业更新和个性化空间的需求下，旧厂房改造逐渐成为一种趋势。工业与文化的结合，唤醒了独特的想象空间。旧厂房改造成文化创意产业园已成常态。他们不仅保留了城市的记忆，而且在不断的改造中提高了城市质量，突出了城市特色。

在不到十年的时间里，中国的文化创意产业园区利用政策优势和产业东风，发展迅速，但其管理水平和对整个文化产业产值的贡献却不尽如人意。

厂房改造原因可以概括为三点:

一是为了争夺优惠政策盲目上马，低水平重复建设，造成资源浪费，产值低；

二是只注重租房，忽视可持续物业管理，造成公司亏损，园区空置；

三是封闭僵化的经营理念造成产销隔离，难以形成市场吸引力。

那么，厂房改造文化创意产业园应该如何应对国家经济发展，打造核心竞争力，突破目前的困境？选址定位公园后，如何才能让公园焕发青春？

厂房改造工业园区不同于传统的办公空间，它有自己的特色，不同的公司有自己的挑选偏好。办公空间相对规范，除了电梯和大堂，公共空间较少；而公园空间更为多样化，公共空间面积大。

厂房改造工业设计公司和年轻公司更喜欢工业园区作为办公空间。这两类公司对办公空间有明显的个性化需求，设计公司往往挑选独立装修办公空间，以体现自己独特的文化。

文化创意产业园的建筑设计承载着园区内常识分子、创意人、技术人员等复杂群体的情感认知，因此需要创造文化认同，从而建立产业集聚的向心力。比如8号桥保留了建筑原有的主体结构，精心设计建筑立面，厂房改造创造个性化的公共空间，融合创意设计等文化主题，成功营造出场所精神的集体认同。公园24小时开放，历史砖墙，覆盖公园绿化，为创意人士打造理想的生态办公公园。