房贷提前还款必须去经办行吗

发布时间：2024-03-13 09:52:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房贷提前还款必须去开户行。根据银行规定，用户想要提前还款，必须去原来办理贷款业务的银行提交提前还贷申请，申请通过后，才可以进行提前还款的操作，其他银行不受理该房贷的提前还款业务。若是想提前还房贷，可以与经办行的工作人员联系，也可以去其柜台咨

房贷提前还款必须去开户行。根据银行规定，用户想要提前还款，必须去原来办理贷款业务的银行提交提前还贷申请，申请通过后，才可以进行提前还款的操作，其他银行不受理该房贷的提前还款业务。

若是想提前还房贷，可以与经办行的工作人员联系，也可以去其柜台咨询，进行预约，预约成功之后把提前还房贷的钱存到银行卡里面，银行会在约定的时间一次性扣款的。

房贷提前还款必须去经办行吗

房贷提前还款有哪些方式

房贷提前还款分为提前全部还款和提前部分还款两种情况，不同还款方式利息计算方式也不同，具体情况如下：

1、全部提前还款。若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清，那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止，也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是，如果还贷时间不足1年，那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金，具体情况以银行的规定为准。

2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金，不全部还清欠款，对于提前还款的那部分利息计算到还款当日，剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。

提前部分还款有两种方式可以挑选，即每月还款金额不变，缩短对应的还款期限;或还款期限不变，每月的月供金额减少。如果从利息角度出发，房贷用户挑选还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些，但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说，挑选还款期限不变下降每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。

另外要注意的是，房贷提前还款是否划算，还要看还款方式是等额本息还是等额本金。如果贷款是等额本息的还款方式，每月还款额是固定的，不同的是前期偿还的利息金额高、本金低;等额本金的还款方式是每月还固定的本金，利息按照剩余本金计算。如果等额本息的方式，前期已经还了大部分的利息，提前还款是不划算的。

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