长沙公积金买房贷款条件

1、具有城镇常业主口或者其他有效居留身份。

2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到长沙住房公积金管理中心规定的额度。

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%。

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、符合住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

公积金贷款买房的流程

1、申请人提出申请：

住房公积金贷款需要向其所在地住房公积金管理中心提出书面申请，并且提交住房公积金贷款所需资料。

2、管理中心初审：

住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

3、住房价值评估：

住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的住房价值进行评估(经济适用房不需要评估)。

4、正式审核：

住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续：

申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以挑选一个适合自己的担保方式。

6、签订合同：

以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。

7、管理中心与银行签订协议：

住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

8、申请审理：

住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，也可由受托银行代为申请，将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。

9、管理中心与银行签订贷款合同：

住房公积金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。

10、借款人与银行签订合同：

受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

11、银行发放贷款：

受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。