步梯房会贬值吗

步梯房的价值不仅取决于地段、配套、交通和户型等因素，其独特的户型优势和较低的公摊面积使其具有保值潜力。随着旧改的推进，步梯房居住环境得到改善，进一步提升了其居住价值和升值空间。

步梯房不会贬值。决定房子价值的因素有地段、配套、交通、户型等。一般的步梯房都不是很高的房子，对电梯也没有依赖性，而且步梯房的户型一般为1梯1-2户，得房率较高，且公摊面积相对较小，因此步梯房不会越来越贬值。如果步梯房地段比不错，周边的配套比较齐全，周边交通比较便利，再加上户型比不错的话，那么步梯房升值的概率同样也是非常的大。

再者，随着旧改的出台，对于步梯房没有电梯造成出行不便的问题，也得到了有效的解决。同时旧改出台以后对其进行的水电管道更新、墙面翻新以及增设车位、增加老年活动中心等等，也大大改善了步梯房居住者的生活环境。

优点：

1、没有电梯井，走廊较短。

2、户型一般为1梯1-2户，得房率较高，且公摊面积相对较小。

3、步梯房朝向、采光不错，南北通透。

4、锻炼身体，增强自身抵抗力。

缺点：

1、对于老人、小孩的家庭，一定程度上造成生活不便。

2、装修搬运成本增加，造成装修成本高。

1、住房结构

步梯房：砖混结构;

电梯房：框架结构。

2、住房功效

步梯房：隔音，隔热效果不错， 但抗震性较差;

电梯房：隔音，隔热效果较差， 但抗震性不错

3、住房造价

步梯房：造价较低;

电梯房：造价较高。

4、公摊面积

步梯房：公摊面积较小， 实际使用面积较大;

电梯房：公摊面积较大， 实际使用面积较小。

5、管理费

步梯房：管理费较低;

电梯房：管理费较高。